Новости рынка недвижимости

Известный актёр Эдди Мерфи около восьми лет продавал свой особняк в Нью-Джерси. И вот недавно ему удалось продать дом. Эдди Мерфи остался без прибыли, т.к. он смог продать особняк за 12 млн. долларов, а рассчитывал продать его за 30 млн. долларов. Первый раз особнык был выставлен на продажу в 2004 году. Но его никто не купил. В 2007 году он снизил цену до 22 млн. долларов, но дом снова никто не купил. А в 2010 году актёр еще раз снизил цену за 12,75 млн.
Дом является кирпичным. Он построен в колониальном стиле. Особняк находится в городке Энглевуд. В доме есть 32 комнаты. В них входят восемь спален, 11 ванных комнат, большой зал для приемов, кинотеатр и звукозаписывающую студию. Здесь есть зал для бойлинга на две дорожки, зал для ракетбола и бассейн.

В конце апреля состоялись первые торги по сдаче в льготную аренду ветхих памятников архитектуры. Власти Москвы оказались очень довольны этим аукционом. Недавно стало известно, что скоро пройдет следующей аукцион, на котором будет представлена следующая партия исторических объектов, которые ищут инвесторов. Среди объектов, которые будут выставлены есть «дом с кариатидами» дом с кариатидами. Этот легендарный дом, т.к. в нем жила Эллочка-людоедка из «Двенадцати стульев».
На торгах выставляет право долгосрочной аренды на 49 лет трех обветшалых памятников архитектуры XVIII-XX веков. Арендатор будет плотить 1 руб. за 1 кв. м в год, после того как он сделает реконструкцию объекта и сдаст его в эксплуатацию в течение пяти лет.
На торги будет выставлена усадьба купца М.Н. Гусева на Большой Полянке (на торги выставляется флигель площадью 285,8 кв. м) и городская усадьба В.Ф. Колесникова – Саргиных – М.Е. Шапатиной на Таганской площади. Аукцион запланирован на 11 июля. Дата аукциона по усадьбе купца Гусева в настоящее время еще не назначена.

Многие специалисты по строительству были очень сильно удивлены, когда китайцы построили дом всего за девять дней в центральной провинции Хунань. В результате был построен дом за девять дней с нуля, полностью готовый к эксплуатации. Этот дом является массивным пятиэтажным зданием, которое состоит из сборных модулей.
Изначально планировалось, что здание будет построено за 24 часа, но возникли проблемы с доставкой материалов и сильный дождь. Поэтому строительство затянулось на три дня. Строители говорят, что дом экологически безопасен, энергоэффективен и дешевле, чем дом из обычных материалов.
Хотим заметить, что в конце 2011 года эта компания построила в Хунань 30-этажную гостиницу за 15 дней. В планах компании построить небоскреб высотой 220 этажей всего за четыре месяца. Это здание может стать самым высоким в мире. В настоящее время у дубайского небоскреба Burj Khalifa 163 этажа и строился он шесть лет.

В трех столичных законах, который касаются налогообложения, будет сделаны изменения, которые коснуться новых территорий, которые присоединяться к Москве с 1 июля.
Эти изменения позволят не допустить увеличения налоговой нагрузки, и даже её уменьшить для населения, которые будет жить на новых территориях, которые присоединились в Москве. Это позволит установить благоприятный налоговый режим для малых фермерских хозяйств и индивидуальных предпринимателей в сельскохозяйственной отрасли. Налоговая нагрузка будет снижена в 24 из 29 присоединяемых к Москве поселений. Ставка налога на землю под жилищным фондом в Ленинском, Нарофоминском, Одинцовском районах и Троицке снизится с 0,3% до 0,1%.

Многие специалисты по недвижимости и туризму считают, что Европе начал стремительно расти спрос на номера в гостиницах для взрослых. Особенностью этих отелей является то, что здесь нет детей. С детьми здесь останавливаться запрещено. В Германии и Англии таких отелей много. В Испании их не так много, но количество их постоянно растет.
В настоящее время стали больше уделять внимание парам, которые отдыхают без детей. Обычно пары хотят отдохнуть от шума и гама, в тихом и спокойном месте. Обычно, клиентами таких гостиниц являются молодые пары, у которых нет детей, и родители, которые во время отпуска решили отдохнуть от детей и от забот.
В таких отелях очень высокий уровень обслуживания. Тут есть много спа-процедур, интересные кулинарные блюда и практически каждую ночь устраиваются праздники и вечеринки до утра.

С 1 сентября 2012 года британские законодатели могут принять закон, который сквоттерство будет приравнивать к уголовному преступлению. Сквоттерство является проникновением на территорию частной собственности без цели присвоения чужого имущества. Эти действия в Англии в последние время очень популярны.
В настоящее время если ловят сквоттера ему ничего не грозит, т.к. это является гражданским правонарушением, но теперь за эти действия будут караться большим штрафом или тюремным заключением.
Хотим заметить, что когда был кризис. Сквоттеры занимали пустые дома и квартиры в разных государствах. Например, в Британии, Франции, Швейцарии. Поэтому теперь предадут статус сквоттерству статус криминальных.

Сейчас многие по телевизору говорят, что в настоящее время устанавливаются рекорды по ипотеки, но специалисты утверждают, что на деле, готовых исполнять обязанности насчитывается около 2%. Эти выводы можно сделать из исследования Национального агентства финансовых исследований (НАФИ). Исследование проводилось в городах с населением не менее 50 тысяч человек.
29% россиян собираются в течение трех лет улучшить свои жилищные условия. 28% из тех кто хочет улучшить условия жилья хотят сделать путем обмена с доплатой, покупки или строительства. 14% планируют обменяться, 5% надеются на государство и муниципальные органы власти, 3% получат жилье в связи с переносом. 44% решат проблему при помощи капитального ремонта или перепланировки.
Хотим заметить, что россияне не могут брать ипотеку, т.к. доходы большинства граждан это не позволяют сделать физически. Это отмечают 67% граждан, а 39% говорят, что ставки завышены сильно. Согласно данным в 2011 году ставка по ипотечным кредитам составляла 11,9%. Она была самой низкой за все время существования ипотечного рынка.

Недавно стало известно, что «Сбербанк» повысил ставки на ипотеку, несмотря на то, что Владимир Путин дал наказ об удержании ставки ипотеки на уровне 8% годовых. Из финансовой отчетности Сбербанка видно, что он потерял 1,5 млрд. за год. Интересно то, что Владимир Путин говорил о ставке в 4% как необходимую для ипотеки.
Диапазон ипотечных ставок в «Сбербанке» был от 9,5-14,75% годовых. Самая нижняя ставка была рассчитана для программ с материнским капиталом. Но кредиты давались на определенных условиях. Они распространялись на жилье в новостройках, и первоначальный взнос должен был быть не менее 50% от суммы кредита.
Хотим заметить, что «Сбербанк» разработал способ давать ипотеку под более низкий процент. Это было разработано в октябре 2011 года в Краснодарском крае банк стал принимать вклады населения на специальный ипотечный депозит: под 1-2% годовых в рублях на срок от одного года до шести лет. После этого срока вкладчик может рассчитывать на ипотечный кредит до 1,5 млн. руб. под 6-8% годовых. Эта ставка стала реальной за счет субсидий краевой администрации. Пока такие кредиты никто не получал.

Франсуа Олланд является новым президентом Франции. Он недавно был избран. Недавно стало известно, что Франсуа Олланд не хочет переезжать в Елисейский дворец после того, как получит полномочия 15 мая. Олланд объясняет это тем, что он свободнее чувствует себя в своей квартире, которая находится в Париже.
Недавно Франсуа Олланда видели в ресторане, который находится рядом с его квартирой в 15-м округе Парижа в квартале Богренель. После того, как он пообщался с соседями и журналистами сказал, что собирается быть «нормальным, обычным президентом». Франсуа Олланд признался, что ему лучше остаться здесь, т.к. у него уже успели сложиться свои привычки, походы в ресторан, булочную и бакалею. Хотим заметить, что Франсуа Олланд пока еще не знает условия жизни в Елисейском дворце.

Роман Себекин является жителем Волгограда. Он недавно построил себе дом. Особенностью этого стало то, что он оказался очень дешевым, т.к. дом был построен из разнообразного пластикового мусора (отходов).
Хотим заметить, что в Волгограде в месяц получается 30 тонн таких отходов и просто закапывать этот мусор Роман не захотел. Роман Себекин самостоятельно изучил технологию полистиролбетона. В результате Роман смог построить себе особняк за несколько месяцев и по рекордно низкой цене.
Он создал на заброшенном складе производство по переработке сырья. Это произошло около пяти лет назад. Сейчас уже построено около 50 жилых малоэтажных домов и детский сад. Из отходов делают еще шпалеры (опоры) для молодых саженцев и виноградников.